CityLife Weil am Rhein - Haus Haltingen

modern, hochwertig und nachhaltig

Goethestraße, Weil am Rhein I. Bauabschnitt das Objekt die Lage die Wohnungen CityLife Weil am Rhein Haus Haltingen

IM HAUS HALTINGEN NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI!

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AMANN Wohnbau GmbH HERY GRUPPE

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Foto: Penthouse - Haus Haltingen

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CityLife - die vier Gebäude und ihre Namen

E s entstehen drei Häuser entlang der Goethestraße und das vierte Haus versetzt an der Bühlstraße. Wir haben uns entschlossen die Häuser neben dem Namen der Stadt „Weil“ auch nach deren Ortsteilen zu benennen. So finden Sie an der Schillerstraße/ Ecke Goethestraße unser Haus „Weil“, dahinter liegend das Haus „Haltingen“ sowie das dritte Gebäude entlang der Goethestraße, das Haus „Ötlingen“. Neben dem Haus Ötlingen an der Bühlstraße wird unser Haus „Märkt“ platziert. D ie Gebäude verfügen je über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoß. Alle Dächer sind leicht geneigt und werden begrünt. Die Tiefgarage zieht sich im Untergeschoß komplett über alle 4 Häuser. Die zentrale Zufahrt wird an der Schillerstraße zweispurig eingerichtet. So wird eine reibungslose Ein-/und Ausfahrt gewährleistet. Die gemeinsame Tiefgarage ist von jedem Haus über das zentrale Treppenhaus oder über die jeweilige Liftanlage barrierefrei zu erreichen. J edes Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Raum für die Müllentsorgung und einen großzügigen Fahrradraum. Beide Räume sind direkt von der Straße aus zugängig.

F oto rechts: CitysLife - 79576 Weil am Rhein, Goethestraße Architektur: Dipl.-Ing. Architektin Judith Hery

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Haus Haltingen Entwurf Dipl.-Ing. Architektin Judith Hery

CityLife – Wohnen in der Goethestraße 79576 Weil am Rhein

Z usammen mit der Arcus Projektentwicklung, Büro für Städte- & Hochbauplanung und der Ingenieurgesellschaft HERY GmbH wird die Amann Wohnbau GmbH dieses Vorhaben erfolgreich umsetzen. Die jahrzehntelange Erfahrung aller drei Firmen begleiten unser Bauvorhaben und somit unsere Kunden von der ersten Skizze bis zur Fertigstellung und Übergabe. Alles aus einer Hand – alles mit einem Ansprechpartner – alles im eigenen Haus. P rofitieren Sie von der Kompetenz und der Erfahrung der gesamten HERY GRUPPE.

Foto rechts: CityLife - Haus Weil , Goethestrße 2 79576 Weil am Rhein Architektur: Dipl.-Ing. Architektin Judith Hery

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Die AMANN Wohnbau GmbH Entstanden aus den Strukturen der HERY GRUPPE

S ämtliche Ressourcen wurden in dieser Gesellschaft vereint umein erfolgreiches, zukunftsorientiertes und anspruchsvolles Wohnbauunternehmen zu schaffen. Konservatives Denken, gepaart mit einem modernen, hochwertigen und nachhaltigen Produkt sind die Basis zum Erfolg – dem zufriedenen Kunden. Die AMANN Wohnbau GmbH stellt die Werthaltigkeit einer Immobilie in den Fokus. Unser Anspruch an das eigene Unternehmen: Mit höchster Qualität an Technik und Ausführung bleibende Werte schaffen und Immobilienwerte erhalten. Um dieses Ziel zu erreichen steht nicht nur innerhalb der Gesellschaft ein erfahrenes Expertenteam zur Verfügung, die gesamte HERY GRUPPE mit ihren über Jahrzehnte lang gesammelten Erfahrungen, den Spezialisten, Ingenieuren und Architekten, gewährleistet eine hervorragende Basis für werthaltiges Bauen und zufriedene Kunden.

Foto rechts: CityLife - Haus Weil, 79576 Weil am Rhein, Goethestraße 2 Architektur: Dipl.-Ing. Architektin Judith Hery

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Die HERY GRUPPE D ie heutige HERY-Unternehmensgruppe umfasst unter- schiedliche Firmen rund um das Bauen. Den Grundstein der Unternehmensgruppe bildet die 1984 von Herrn Herbert Hery gegründete Ingenieurgesellschaft HERY, die auf Statik, Schal- und Bewehrungspläne spezialisiert ist. I m Jahr 1984 wird auch die Planungsgesellschaft HERY gegründet, um den großen Bedarf an Plan- und Architektenleistungen zu decken. Seit 1991 gehört zur Unternehmensgruppe die neu geschaffene Immobilien HERY GmbH. So kann die Bauträgerschaft als wachsende Sparte erfolgreich vorangetrieben und innerhalb der Gruppe gefestigt werden. Zum Portfolio der Immobilien HERY GmbH gehören Wohnungen und Sozialimmobilien ebenso wie Einkaufszentren, Büro- und Gewerbeimmobilien.

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Foto rechts: Besprechungszimmer HERY GRUPPE 79618 Rheinfelden

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M ittlerweile bilden weit über 20 erfolgreiche Unternehmen in verschiedenen Ländern das Fundament der schlagkräftigen HERY GRUPPE. HERY realisiert anspruchsvolle Projekte in ganz Deutschland und dem angrenzenden Ausland. Das Leistungsspektrum erstreckt sich hierbei von der Architektur bzw. Planung über den Ingenieur- und Schlüsselfertigbau im Gewerbe bis hin zum konventionellen Wohnungsbau. In den vergangenen Jahren konnten hunderttausende Quadratmeter an Gewerbeflächen und weit über 5.500 Wohneinheiten entwickelt und erfolgreich realisiert werden. D as Expertenwissen und die langjährige Erfahrung der HERY GRUPPE stehen für erfolgreiche Bauvorhaben europaweit und in den unterschiedlichsten Sparten. Die Projekte werden kompetent, zuverlässig und zügig innerhalb der Gruppe umgesetzt. Die Hery-Gesellschaften wählen individuelle, für die jeweiligen Herausforderungen am besten geeignete, Lösungen.

Foto rechts: CityLife - Badezimmer mit Sonderausstattung Architektur: Dipl.-Ing. Architektin Judith Hery

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Foto: Die Straßenebahn der Linie 8 unterwegs nach Weil am Rhein.

CityLife - vor den Toren Basels in Weil am Rhein

D ie gesunde Infrastruktur der Stadt spiegelt sich in dem vor Ort angesiedelten Gewerbe und der Industrie wider.

W eil am Rhein, eine wachsende Stadt mit heute fast 29.500 Einwohnern. Umgeben von einer herrlichen Landschaft bietet der Ort fast unbegrenzte Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten und zu genießen. Lebensqualität pur oder ein- fach CityLife – nicht nur wegen der unzähligen Ausflugsziele die sich in der

weiterhin über ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, die den Schülern eine Ausbildung – einerlei wel- cher Bildungsweg eingeschlagen wird – ohne Ortswechsel ermöglichen. Ebenso findet man eine Vielzahl von gepflegten, gemütlichen Lokalen, deren Gärten bei schönem Wetter zum Verweilen einladen.

näheren Umgebung finden, auch der gut sortierte, gesunde Einzelhandel, unzählige Discounter, Märkte und Center teilweise auch über die Landesgrenze hinaus, sorgen für ein ausgewogenes Angebot und kurze Wege im Alltag. D ie familienfreundliche Stadt verfügt

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Kurze Wege ins benachbarte Frankreich

D as Elsass ist nicht nur mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß über die Dreiländerbrücke (französisch Passerelle des Trois Pays), in der Planungs- und Bauphase noch Passerelle über den Rhein genannt, ist die längste als Bogenbrücke ausgeführte Radfahrer- und Fußgängerbrücke der Welt. Sie verbindet die deutsche Stadt Weil am Rhein in Südbaden und das französische Huningue im Elsass. Der Name leitet sich vom Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz ab, das weniger als 200 Meter von der Brücke entfernt liegt. Vor dem Bau der Brücke wurde eigens ein deutsch-französischer Staatsvertrag abgeschlossen. Nur wenige Gehminuten über die Brücke und Sie können die französische Lebenskultur in vollen Zügen genießen. (Quelle Wikipedia)

Foto rechts: Die Dreiländerbrücke ist die längste als Bogenbrücke ausgeführte Radfahrer- und Fußgängerbrücke der Welt. Sie verbindet Weil am Rhein und das französische Huningue

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Grenzenloser Nah- und Fernverkehr

O hne Auto und lästige Parkplatzsuche ist für Sie ein Besuch in Basel, wahlweise mit der Tram (Haltestelle ca. 450 Meter entfernt) oder mit dem Zug, problemlos möglich. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das benachbarte Umland weit über die Grenzen hinaus, ob Freiburg, Zürich oder Huningue im Elsass. Seit Dezember 2014 in Betrieb: Die Verlängerung der Tramlinie 8 der BVB (Basler Verkehrsbetriebe) via Weil – Friedlingen bis zum Bahnhof von Weil am Rhein. Dies ist seit 47 Jahren wieder die erste grenzüberschreitende Tramlinie der BVB. Mit der Schweizer Straßenbahn (Tram) sind Sie mit dem Basler Nahverkehr vernetzt, kurze Wege in ein paar Minuten zur Arbeit nach Basel oder problemlos an den Euro-Airport Basel- Müllhouse-Freiburg bzw. den Flughafen Zürich. Einzigartig und einmalig in Europa, der Nahverkehr über die Grenzen hinweg!

Foto rechts: Nach dem Start vom Euro-Airport einen Blick über Basel und das Umland

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CityLife - Die Idee

D ie Kinder sind erwachsen und längst aus dem Haus, die Wohnfläche des bisherigen Eigenheims ist nun zu groß und die Pflege des Gartens ist mittlerweile kein Hobby mehr sondern eine lästige Pflicht. So stellen wir uns vornehmlich das Klientel für „CityLife – Wohnen in der Goethestraße” im Zentrum von Weil am Rhein vor. Kurze Wege für die notwendigen Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie fußläufige Erreichbarkeit des Hausarztes oder der Apotheke. Eine kurze Rast im nahegelegenen Café bedeutet gerade für ältere Menschen pure Lebensqualität. Selbständig, ohne auf Dritte angewiesen zu sein, den Lebensabend in vollen Zügen genießen.

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Foto rechts: Ein Blick über das wunderschöne Markgräflerland, im Hintergrund Weil am Rhein mit CityLife im Zentrum

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CityLife - Wohnen in der Goethestraße, spricht nicht nur die ältere Generation an. Gleichermaßen ist der Standort durch die Verkehrsanbindung, die ruhige Lage der Wohnungen und die Ausstattung, die unsere Häuser zu bieten haben, Magnet für Menschen, die voll im Berufsleben stehen. Wir sind überzeugt, dass die nahezu einmalige Anbindung nach Basel, zum Flughafen sowie zum Straßenverkehrsnetz bei Pendlern höchsten Zuspruch finden wird. Ohne Auto an den Arbeitsplatz ist in einer Stadt wie Weil purer Luxus. Die ca. 450 Meter entfernte Tramhaltestelle macht das möglich! Bequem, sicher, schnell zur Arbeit, alles was sich der stressgeplagte Berufstätige in dieser hektischen Zeit wünschen kann. I n unseren Häusern wird auch das „nach Hause kommen“ zu einem Highlight. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants erleichtert nicht nur den Alltag, es gibt der Freizeit eine vollkommen neue Qualität. Ob im Sommer auf dem Balkon den Abend ruhig ausklingen lassen oder noch kurz zu Fuß in die Stadt eine Kleinigkeit essen oder einen Kaffee trinken, Sie werden es genießen! Erholung pur nach einemanstrengenden Arbeitstag.

Foto rechts: Haltingen, Kirche

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Foto: Blick aus den Weinbergen, auf Haltingen

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Verkaufsstand - Haus Haltingen

Verkaufsstand - Haus Haltingen

Wohnung

Grösse

Typ

VK-Stand

Wohnung

Grösse

Typ

VK-Stand

H 0.01

79,78 m²

1

H 2.07

99,01 m²

5

verkauft

verkauft

H 0.02

79,67 m²

H 2.08

98,44 m²

1

verkauft

5

verkauft

H 0.03

98,70 m²

H 2.09

122,69 m²

2

verkauft

8

frei

H 1.04

9 8,63 m²

H 3..10

165,78 m²

5

verkauft

DG1

verkauft

H 1.05

98,44 m²

H 3.11

136,17 m²

5

verkauft

DG2

verkauft

H 1.06

121,76 m²

7

verkauft

V ereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Verkaufscontainer vor Ort auf der Baustelle. E s lohnt sich! Das Team unseres Vertriebspartners SANDRASCHWARZ steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Telefon +49 7623 9660010 Telefax +49 76253 9660032

E-Mail: kontakt@immo-sandraschwarz.de

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Foto: Wohnung in Haus Haltingen

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3-Zimmer-Wohnung mit 102,81 m² Wohnfläche 2 überdachte Balkone mit jeweils 9,94 m² Wohnküche mit Zugang zum Balkon Küche mit Abluftleitung moderne Einbauküche (als Sonderwunsch 1) großes Tageslichtbad Abstellkammer mit WM-Anschluss Fußbodenheizung elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche elektrische Raffstore zur Terrasse flexible Multimedia-Lösung in den Wohnräumen Fliesen oder Parkett als Bodenbelag

Wohnung H 2.09 im II. Obergeschoß

Lage der Wohnung im II. Obergeschoß

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz im Haus Müllraum im Haus ebenerdig großes Kellerabteil

Preis auf Anfrage! - Keine Käuferprovision

M it ihren über 100 m² ist diese 3-Zimmer-Wohnung groß genug für Ihre kleine Familie. Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer genauso wie das Bad und den geräumigen Wohn-/Essbereich. Im Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. An das geräumige Wohnzimmer grenzt eine gemütlicheWohnküche, die ebenso zu dieserWohnung gehört wie einAbstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Genießen Sie den ganzen Tag Sonne auf einem der beiden Balkone (Süd/Ost und Süd/West).

3

6

8

2

1 Eingang

10,27 m² 32,64 m² 10,58 m² 20,86 m² 14,59 m² 9,83 m² 4,04 m²

2 Wohnen / Essen

3 Küche

4 Schlafen

Whg. H 2.09

1

7

5 Gäste

6 Bad / WC

4

7 Abstellraum

Wohnfläche

102,81 m²

8 Balkon 9 Balkon

9,94 m² 9,94 m²

9

5

Wohnfläche mit Balkonen 122,69 m²

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Foto: Wohnzimmer, Haus Haltingen

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CityLife - Haus Weil, Haltingen, Ötlingen und Märkt Ein gemeinsames Untergeschoß bzw. Tiefgarage

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Haus Haltingen Verkaufs-Baubeschreibung Index 01 vom 15. August 2017

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Foto: Haus Nettuno Baustelle am 07.08.2016 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5

D ie Ausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik und Baukunst. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und sonstigen Einrichtungsgegenstände gehören nur bei ausdrücklicher Erwähnung in dieser Baubeschreibung zum Lieferumfang; in aller Regel stellen die gezeichneten Gegenstände nur eine Anregung des Planers dar.

nach Stand des Bauantrags). Tragende Innenwände und Wohnungstrennwände in Mauerwerk bzw. in Beton nach Erfordernis, Schallschutz nach DIN 41o9-1 2016, als Mindest- schallschutz. Nicht tragende Innenwände in Gipsdielen oder GK- Konstruktion, im Untergeschoss in Kalksandsteinmauerwerk.

Natursteinbelag, Stahlgeländer, Handlauf aus Holz.

Fundamente, Bodenplatte:

S treifenfundamente und Bodenplatte nach statischen Erfordernissen aus Stahlbeton, auf Filterkies und falls erforderlich Wärmedämmung unter dem bewohnten Bereich. Außenwände Kellergeschoss, Unterfahrten und Frostschürzen: B eton und Stahlbeton nach Statik, in glatter Schalung D = 20 cm bis 25 cm mit äußerer Bitumendickbeschichtung oder gleichwertig und Wärmedämmung.

Dachkonstruktion:

F lachgeneigtes Dach aus Stahlbeton, wärmegedämmt mit Dampfsperre und unterseitig gespachtelt. Dachabdichtung als Foliendach oder als mit Bitumendach, außenliegende Fallrohre. Teilweise mit Dachbegrünung.

Geschossdecken:

M assivdecken aus Stahlbeton gemäß Statik. Balkonplatte als Stahlbetonfertigteil oder Stahlbeton.

Blechnerarbeiten:

Rohbau:

F allrohre sowie Verwahrungen werden in Titanzink ausgeführt.

Erdarbeiten:

Treppenanlage:

D er Oberboden/Mutterboden ist abzutragen und wieder anzu- decken, gegebenenfalls zu entsorgen. Die erforderlichen Grab- und Auffüllarbeiten sind entsprechend den Planunterlagen zu erbringen.

Geschosswände:

Geschosstreppe:

A ußenwände in Mauerwerk bzw. Beton mit außenliegender Dämmung gemäß Wärmeschutzberechnung (EnEV

A us Stahlbeton, Laufplatten schallentkoppelt, mit

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Foto: Haus Nettuno - Baustelle am 26.08.2016 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5 Foto: Haus Nettuno 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5

U nterfahrten und Tief- und Kellergeschosse erhalten einen abriebfesten Estrich mit Anstrich oder eine flügelgeglättete Betonbodenplatte.

D ie Küchen erhalten einen Plattenbelag, Farbe nach Wahl, oder Parkett / Mosaikparkett / Fertigparkett nach Bemusterung.

Ausbau:

Fliesen und Bodenbeläge:

D ie Bäder und WCs erhalten eine allseitige Verfliesung mit Wandfliesen, Höhe ca. 125 cm, im Duschbereich ca. 250 cm, Farbe nach Bemusterung, Eckanschlüsse werden abgedichtet und dauerelastisch verfugt. Die Küchen der Wohnungen erhalten einen ca. 6o cm hohen Fliesenspiegel, Farbe nach Bemusterung. Auf dem Boden der Bäder und WCs Platten, Farbe nach Bemusterung, passend zu den Wandfliesen, auf Estrich und Feuchtigkeitsisolierung mit Trittschalldämmung verlegt. Bei Wechsel der Bodenbeläge werden Trennschienen eingebaut. D ie Wohnräume und Schlafräume erhalten wahlweise einen Plattenbelag oder Parkett / Mosaikparkett / Fertigparkett nach Bemusterung.

Fenster, Rollläden, Raffstore:

A lle Fenster und Fenstertürelemente in Kunststoff PVC weiß mit umlaufender Lippendichtung, Isolierverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung. Fenster sind mit Dreh-, Drehkippflügeln oder Festverglasung ausgestattet. Fenster der Schlafräume und Küchen werden mit elektrischen PVC- Rollläden oder Raffstoren ausgestattet.

Türen:

Malerarbeiten:

D ie Wohnungseingangstüren werden als schallgedämmte, Türen Dekor weiß, mit Stahlzargen, mit aufbohrgesichertem Schließzylinder und Sicherheitsrosetten und Dreifach- verriegelung ausgeführt. I nnentüren als glatte Türblätter mit Holzargen, Dekor Buche, Eiche oder weiß und Lippendichtung mit Metallbeschlägen und Rundrosetten Fabrikat Hoppe Modell Amsterdam 1400 Edelstahl ohne Schließung. Die Türen der Bäder und Duschen erhalten einen WC – Türbeschlag, teilweise mit Zuluftgitter bzw. Unterschnitt.

D ie geputzten bzw. gespachtelten Wände und Decken der Wohnungen, Küchen und Abstellräume werden mit Raufaser mittel tapeziert und mit Innendispersionsfarbe weiß bis leicht getönt gestrichen. Bäder und WCs erhalten einen Dispersionsanstrich auf Spachtelung an der Decke oder Raufaser tapeziert und gestrichen. Die Stahltüren und Zargen erhalten eine Endlackierung, soweit nicht mit feuerverzinktem Untergrund. D as Treppenhaus erhält einen Kunstharzreibeputz, mit 1-2 mm Korngröße

Estrich:

S ämtliche Geschosse erhalten einen schwimmenden Estrich auf Trittschalldämmung entsprechend den neuesten DIN- Normen, teilweise Estrich auf Trennlage.

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Foto: Haus Nettuno - Baustelle am 26.08.2016 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5

Ä ußere Stahlteile außer Edelstahl oder verzinkte Stahlteile erhalten einen deckenden Anstrich in Anlehnung an das Außengestaltungskonzept des Planers. B eschriftungen und Nummerierungen nach Erfordernis und Planung. B alkonplatten mit rutschfester Oberseitenbeschichtung oder Betonplattenbelag und Unterseitenanstrich weiß.

D ecken teilspachteln nach Erfordernissen bzw. putzen.

Haustüren und Metallbauarbeiten, Schlosserarbeiten: A lle außenliegenden Stahlteile sind feuerverzinkt. Tiefgaragentor mit Funksteuerung, Zugschalter und Schlüsselschaltung.

Geländer, Brüstungen:

Außenputz:

T reppengeländer in Metallkonstruktion mit Handlauf aus Edelstahl oder Holz. Balkon- und Terra ssenbrüstungen als Metallkonstruktion.

D ie Fassade erhält einen Grundputz mit Oberputz auf Wärmedämmung. Die Farbgestaltung erfolgt in Absprache mit der Stadt und den Planern.

Hauseingangstür:

Schließanlage:

Kunst- und Natursteinarbeiten:

E ingangsanlage als Leichtmetallkonstruktion, einbrennlackiert, teilverglast, mit Klingel- und Videosprechanlage.

A lle Hauseingangs-, Wohnungseingangs- und Gemeinschafts- raumtüren erhalten Profilzylinder mit 3 Schlüsseln je Wohnung als zentrale Schließanlage.

D as Treppenhaus und die Podeste werden mit Natursteinbelag einschließlich Sockel ausgeführt. Die Podeste sowie die hausinneren Flure erhalten ebenfalls einen Natursteinbelag auf Trittschalldämmung. Die Fensterbänke innen werden in Natur- oder Betonwerkstein ausgeführt. Farbgestaltung nach Angabe des Planers.

Gipserarbeiten:

Innenputz:

Briefkastenanlage:

W ände mit einlagigem Maschinengipskalkputz bzw. Spachtelputz, soweit keine malerfertige Oberfläche vorhanden ist.

B riefkasten am Hauseingang, Klingel-Gegensprechanlage als Sammelanlage am Hauseingang als Leichtmetallkonstruktion, einbrennlackiert.

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Foto: Haus Nettuno - Baustelle am 26.08.2016 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5

Haustechnische Anlagen

EINRICHTUNGSGEGENSTAENDE

LÜFTUNG:

WC:

SANITÄR:

Brausewanne, Badewanne:

W C-Anlage, als Tiefspülklosett, Fabrikat Keramag, iCon, wandhängend, aus Kristallporzellan, Unterputzspülkasten und WC-Sitz, softclosing Deckel, Farbe weiß.

D ie innen liegenden Räume erhalten eine mechanische Entlüftung gemäß den Richtlinien der DIN. Die Abluftrohre werden in Schächten über Dach geführt. Die Lüftung wird als Einzelraumlüfter mit Nachlaufrelais ausgeführt.

W o in den Plänen dargestellt, werden bodengleiche Duschen, gefliest. Armaturen als Brausebatterie Fabrikat Hansa, Serie Hansaronda oder gleichwertig. Emaillierte Stahlblech- Badewanne, Farbe weiß, Fabrikat Bette oder gleichwertig, ca. 170/75 cm einschließlich Ablaufgarnitur Badewannen-Armatur Fabrikat Hansa, Hansaronda oder gleichwertig.

Leitungen für Abwasser, Kaltwasser, Warmwasser:

D ie Entwässerung und die Versorgung mit Trinkwasser erfolgt nach den Richtlinien der DIN. Fallrohre aus muffenlosem Gussrohr, Kunststoff oder gleichwertig. Grundleitungen aus Kunststoff. Die Wasserversorgungsleitungen werden ab Zähler- station aus Edelstahl, Metall-Kunststoff-Verbundrohr oder gleichwertig hergestellt. Die Küchen erhalten Anschlüsse für eine Spüle und eine Spülmaschine am Schacht. Erforderliche Absperrorgane werden nur in jederzeit zugänglichen Bereichen des Gemeinschaftseigentums angeordnet. Es kommen Kalt- und Warmwasserzähler auf Mietbasis zur Ausführung.

HEIZUNG:

Zubehör:

P apierrollenhalter, 2-teiliger Handtuchhalter, Badetuchhalter 8o cm, Duschvorhangstange Kristallspiegel ca. 80/100 cm.

E s wird eine Zentralheizung mit Fernwärme- bzw. Gasanschluss, Markenfabrikat, eingebaut. Die Regelung erfolgt witterungsgesteuert über Außentemperaturfühler und programmierbare Zeitschaltuhr. Es ist eine Warm- wasserfußbodenheizung, mit absperrbarem Rück- und Vorlauf und Einzellraumreglung vorgesehen. Sämtliche Leitungen für die Heizung bestehen aus Stahl und Kunst-

Waschtisch:

W aschtisch aus Kristallporzellan, ca. 6o cm breit, Fabrikat Keramag, Serie Renova Nr. 1 Plan, Farbe weiß, verchromte Ablaufgarnitur mit Excenter, Einhandmischbatterie Fabrikat Hansa, Serie Hansaronda.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss:

I n der Wohnung mit Siphon, Kaltwasser und Stromanschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.

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Foto: Haus Nettuno - Baustelle am 13.09.2016 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5

4 Einfachsteckdosen 3 Doppelsteckdosen

1 Ein/Ausschalter mit Steckdose 1 Elektroverteilerkasten

stoff bzw. Verbundrohr. Für jede Wohneinheit kommt ein Wärmemengenzähler auf Mietbasis zur Ausführung.

1 Multimediadose vorgerüstet für TV und Telefon

1 Herdanschluss 1 Deckenauslass 1 Ein/Ausschalter mit Steckdose 1 Spülmaschinenanschluss Bad/Dusche: 1 Doppelsteckdose 1 Wandauslass 1 Deckenauslass 1 Ein/Ausschalter mit Steckdose

1 Multimediaverteilerkasten Zugangsverkabelung der Provider (Telekom-Übergabedose und Übergabedose des Kabelnetz- Providers)

Sonstige Zimmer/Schlafzimmer: 2 Einfachsteckdosen 2 Doppelsteckdosen 1 Deckenauslass 1 Ein/Ausschalter mit Steckdose bzw. Wechselschaltung 2 Serienschalter 1 Multimediadose vorgerüstet für TV und Telefon

ELEKTROINSTALLATION:

1 Waschmaschinenanschluss 1 Wäschetrockneranschluss

Ausstattung (Mindestausstattung)

Essplatz: 2 Doppelsteckdosen 1 Deckenauslass 1 Ein/Ausschalter mit Steckdose bzw. Wechselschaltung Wohnzimmer: 1 Dreifachsteckdose 1 Doppelsteckdose 2 Deckenauslass 2 Serienschalter mit Steckdose bzw. Wechselschalter

Balkon/Terrasse: 1 Ein/Ausschalter innen als Serienschalter für

1 Steckdose von innen schaltbar 1 Wandleuchte von innen schaltbar

Flur/Eingang: 1 Einfachsteckdose 2 Deckenauslass 2 Wechselschalter mit Steckdose 1 Gegensprechstelle mit Videoanlage (SW)

Abstellraum: 1 Einfachsteckdose 2 Doppelsteckdosen 1 Deckenauslass

Kellerraum: 1 Ein/Ausschalter 1 Steckdose 1 Wand/Deckenleuchte als Schiffsarmatur

Küche:

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Foto: Haus Nettuno - Baustelle am 28.11.2016 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5 Foto: 6 79664 Wehr (Baden), Joseph-Haydn-Straße 5

Erdung:

Haustechnikingenieurs.

Technische Ausführung:

Antennenanlage:

E rdungsanlage nach DIN 18014.

Treppenhaus, Flure, Außenanlagen:

V erlegen der Leitungen in NYM oder NYY in Beton. Leitungsverlegung im Bodenbereich als NYM in Rohr oder NYY ohne Rohr. Unterverteilung als Unterputzausführung, wenn technisch nicht möglich, in Aufputzausführung aus einbrennlackiertem Stahlblech, Farbe weiß. Schalter, die außerhalb der Räume, der zu schaltenden Brennstellen liegen, erhalten Kontrolllampen. Die Installation in Abstell- und Nebenräumen erfolgt auf Putz (im Untergeschoß). Alle Räume erhalten mindestens eine Brennstelle mit Ein/Ausschalter. Die Abstellräume erhalten je eine Steckdose.

E s erfolgt der Anschluss an eine auf dem Dach zu errichtende Gemeinschafts-Satelliten-Empfangsanlage auf Mietbasis bzw. es erfolgt ein Anschluss an das Breitbandkabel auf Mietbasis. Die Anschlusskosten und die laufenden Nutzungs- und Wartungskosten hierfür sind anteilig von den Käufern zu tragen.

D er Eingangsbereich des Hauses sowie die Podeste der Treppenhäuser und Flure werden mit Decken- oder Wandleuchten ausgestattet. Die Abstellräume im Untergeschoß erhalten eine Ovalleuchte (Schiffsarmatur). In den Keller-, Technik-, Fahrrad- und TrockenräumenwerdenDeckenleuchten eingebaut. Die Balkone und Terrassen erhalten eine Außenbeleuchtung. Die Außenbeleuchtung erfolgt gemäß der Außenanlagengestaltung des Planers.

HAUSTECHNISCHE EINRICHTUNGEN

F olgende zusätzliche haustechnische Anlagen werden vorgesehen: F euerlöscher und Beschilderungen nach den bauaufsichtlichen Anforderungen. W asserhebeanlage nach Erfordernis der Höhenlage des Entwässerungskanals und des Objektes.

Haustelefon-, Türöffner- Klingel- und Videoanlage:

V om Hauseingang zu den jeweiligen Wohnungen.

Schalter und Steckdosen:

Treppenhausentrauchung:

Stromkreise:

E s kommt ein Großflächenprogramm in Standardausführung zum Einbau, Farbe reinweiß.

B edienstellen nach den Anforderungen der Brand- schutzbehörde.

Aufzug:

D ie Stromkreisaufteilung erfolgt gemäß den Plänen des

A usführung nach Plan in Edelstahl mit Notrufsystem und

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D ie Wohnungen werden besenrein übergeben.

Anrufweiterleitung.

steine abgegrenzt. Übrige Flächen abdecken mit Humus einschließlich Rasensaat, mit Bepflanzung nach Plan. H erstellen der Entwässerung und Bewässerung im Außen- bereich gemäß Planunterlagen.

Planung,siewerdendeshalbnichtgesondertmitgeteilt.Änderungen in der Bauausführung, bei Verwendung gleichwertiger Materialien/ Baustoffe bleiben vorbehalten, soweit sie aus technischen Gründen oder behördlichen Auflagen erforderlich sind oder dies durch neu entwickelte, verbesserte Produkte sinnvoll erscheint. Die im Untergeschoss unter der Decke bzw. an der Wand verlegten Rohre und Leitungen der Installationsgewerke Sanitär, Heizung, Lüftung und Elektro verlaufen teilweise durch Abstellräume. Die Auswahl des Mauerwerks und der Dachkonstruktion, die Gestaltung und Farbgebung von Fenstern, Balkonen, Dachbereich und Außenanlagen bleibt dem Planer in Abstimmung mit der zuständigenBauaufsichtsbehördeundderVerkäuferinvorbehalten. Fabrikats- und Materialänderungen behält sich der Auftraggeber vor, sofern sie keine Wertminderung darstellen. Die in den Plänen dargestellten Einrichtungen sind nicht Bestandteil der vertraglichen Leistungen, es sei denn, sie sind in der Baubeschreibung und/ oder imKaufvertrag ausdrücklich erwähnt.

P ersonenaufzug mit Kabinenmaß min. 1,10 m x 1,40 m, Rollstuhlgeeignet, lichtes Türmaß 0,90 m, in Edelstahlaus- kleidung, behindertengerecht nach EN-Norm.

Sonderwünsche:

J eder Käufer hat die Möglichkeit, Sonderwünsche geltend zu machen, wobei die Abrechnung hierfür auf Einzelnachweis zuzüglich 20 % Regiekosten erfolgt. Sonderwünsche müssen mit der Bauleitung rechtzeitig vereinbart werden.

Waschmaschinenanschluss:

Ver- und Entsorgungsanschlüsse:

I n der Wohnung Anschluss mit Siphon, Kaltwasseranschluss, Stromanschluss sowie einem Wäschetrockneranschluss für Kondensattrockner.

E rstellen der Anschlussgräben für Gas, Wärme, Elektro, Telefon, Breitbandkabel und Wasser sowie die Wiederherstellung der Oberfläche, Herstellen des Abwasserkanalanschlusses. Die Anschlusskosten für Telefon sind durch die jeweiligen Eigentümer selbst zu tragen, ebenso die laufenden Nutzungs- und Wartungsgebühren.

Anmerkungen:

M aßgebend für die Ausführung sind die von der Baubehörde genehmigten Pläne im Maßstab 1:1oo, Werkpläne und Ausführungspläne im Maßstab 1:5o und diese Baubeschreibung. Anlässlich der Durcharbeitung der Arbeitspläne im Maßstab 1:5o können Änderungen gegenüber den Plänen im Maßstab 1:1oo auftreten. Solche Änderungen liegen jedoch im Rahmen der

Außenanlage:

S tandplätze für PKW und Wege mit Betonsteinen gepflastert gemäß Außenanlagenplan einschließlich dem entsprechenden Unterbau. Flächen werden erforderlichenfalls durch Rabatt-

Sonstiges:

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Grundstücke für modernen, ansprechenden Wohnungsbau

Z ur Entwicklung unserer erfolgreichen Projekte sind wir stets auf der Suche nach geeigneten Grundstücken – als Gewinn für unsere Partner, die Stadt, die Kommune und nicht zuletzt für jeden einzelnen Bewohner. A ls erfahrener Projektentwickler für Wohnimmobilien in ganz Deutschland und dem benachbarten Ausland hat sich die HERY GRUPPE in den letzten 30 Jahren in der Branche, bei den Städten und Kommunen als zuverlässiger Partner im Wohnungsbau einen Namen geschaffen.

H ierfür suchen wir Grundstücke und Abbruchliegenschaften zwischen Offenburg, den Rhein entlang bis Lindau, imSchwarzwald bis Donaueschingen.

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W ir sind eine überregional ausgerichtete Unternehmensgruppe und stehen zu unserer regionalen Verantwortung. Auf eine enge Zusammenarbeit zu unseren Partnern und Handwerkern vor Ort legen wir großen Wert. E iner unserer Schwerpunkte: Gemeinsam mit Städten und Kommunen städtebaulich vernünftige und ansprechende Konzepte und Lösungen zu entwickeln. Durch funktionale, zeitlose Architektur – ergänzt durch effizientes, nachhaltiges Bauen – finanzierbare Werte zu schaffen.

Foto: Balkon „Haus Bandol“ 79664 Wehr, (Baden), Joseph-Haydn-Straße 7

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Haus Ötlingen mit 12 Wohneinheiten, davon 4 x Wohnung Typ 1, 1 x Typ 2, 2 x Typ 3, 2 x Typ 5, 1 x Typ 7 und im Dachgeschoß 1 x Typ DG 3 und 1 x Typ DG 4

Bauabschnitt II

Haus Märkt mit 12 Wohneinheiten, davon 3 x Wohnung Typ 1, 1 x Typ 2, 1 x Typ 3, 1 x Typ 4, 3 x Typ 5, 1 x Typ 7 und im Dachgeschoß 1 x Typ DG 1 und 1 x Typ DG 2

Bauabschnitt II

Haus Weil - alle Einheiten verkauft! mit 12 Wohneinheiten, davon 4 x Wohnung Typ 1, 1 x Typ 2, 2 x Typ 3, 2 x Typ 5, 1 x Typ 7 und im Dachgeschoß 1 x Typ DG 3 und 1 x Typ DG 4

Bauabschnitt I

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Impressum

F ebruar 2017 - CityLife - Haus Haltingen - I. Bauabschnitt - Ausgabe 11/2019

KONZEPT UND DESIGN Werbeagentur BERTOM

FOTOMATERIAL

M aßgebend für die Ausführung sind die von der Baubehörde genehmig- ten Pläne im Maßstab 1:1oo, Werkpläne und Ausführungspläne im Maßstab 1:5o, die Teilungserklärung und die Baubeschreibung Index-01. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. E ine Nutzung dieser Inhalte ist nur mit ausdrücklicher Erlaubnis der AMANN Wohnbau GmbH gestattet. Im Zweifelsfall ist die AMANN Wohnbau GmbH zu befragen. C opyright © AMANN Wohnbau GmbH , Rheinfelden 2019

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VERANTWORTLICH UND HAFTUNG AMANN Wohnbau GmbH, 79618 Rheinfelden (Baden), Robert-Bosch-Straße 6

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