ISS Newsletter 005-2014

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Inhalt

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NeueEnergiesparverordnung SozialeNetzwerke CarstenSteinempfiehlt! Wir suchen ... KennenSiedieH-MR? nicht vergessen -Muttertag!

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NeueEnergiesparverordnungab01.Mai 2014

Wie inden letztenWochen indenMedienkommuniziert istzum01.05.2014dieneueEnergiesparverordnung in Kraftgetreten.Die rechtlichenVorgabenzurEnergiesparverordnung (EnEV)haben sichmaßgeblichgeändert, so dass künftig bei jedem Verkauf bzw. jeder Vermietung einer Immobilie auf die neuen Formalitäten zu achten ist. Bei Nichtbeachtung ist in Zukunftmit empfindlichenGeldstrafen für den Eigentümer zu rechnen (bis zu15.000EURO). ImEinzelnenbedeutet das: Die Vorlage eines Energieausweises ist künftig beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie unumgänglich.Abdem01.05.2014muss jede ImmobilieeinenEnergieausweisvorweisenkönnen, der jedem Kauf- oder Mietinteressenten unaufgefordert vorzulegen ist. Der Kauf- oder Mietinteressent kann dadurch die Energieeffizienz einesGebäudes auf einenBlick erkennen. Der Ausweis beinhaltet den Zustandundden Energieverbrauchder Immobilie inFormeines Energiekennwertes.

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Der Vollständigkeit halber sei noch erwähnt, dass alte Energieausweise natürlich ab dem 01.05.2014 nicht ihreGültigkeit verlieren, siehabennachwie vorGültigkeit bis zumAblauf ihrer 10-Jahres-Frist. Verbrauchs- undBedarfsausweisunterscheiden sichwie folgt: Der Verbrauchsausweis gibt Auskunft über den tatsächlichen Energieverbrauch der Gebäudebewohner der letzten3 Jahre. Der Bedarfsausweis ermittelt die energetische Qualität eines Gebäudes indem der Energiebedarf unter standardisierten Randbedingungen errechnet wird mit dem Ergebnis einer Energiebedarfskennziffer. Für die rechnerischeErmittlungdes EnergiebedarfswerdenDaten rundumdieBausubstanz, Gebäudehülleund Heizungsanlagebenötigt. Somit istdieAbfragederDaten fürdenBedarfsausweis sehr viel umfangreicher als beimVerbrauchsausweis. Die Energiebedarfskennziffer bewertet dieGesamtenergieeffizienz der Immobilie, gibt also Auskunft über den jährlichen Energiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung und Lüftung. Die so ermittelte energetischeQualität des Gebäudes ist unabhängig vom individuellenNutzungsverhalten der Bewohner. Bedarfsausweise sinddaher aussagekräftiger als Verbrauchsausweise. Der Bedarfsausweis ist für kleinereund ältereGebäude Pflicht. Genauer gesagt: Bei einemHausmitweniger als fünfWohnungen, das vor dem1. November 1977gebautwurde,mussder Bedarf vomFachmannermitteltwerden.

Hierzu gibt es denneueingefügten§16aAbs. 1 EvEV, der besagt, dass eine Immobilienanzeige, die vor dem Verkauf oder der Vermietung in eines Objekts in kommerziellenMedien geschaltenwird, Angaben zu dem EnergieausweisdesbeworbenenObjektsbeinhaltenmuss.NebenderArtdesausgestelltenEnergieausweises (Bedarfs- oderVerbrauchsausweis),müssender Endenergiebedarf oder –verbrauchdesGebäudes sowiedie wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes ausgewiesen sein. Bei Wohngebäuden müssen außerdem das Baujahr und die Energieeffizienzklasse (gültig nur für Gebäude, deren Energieausweis nach Inkrafttreten der Regelung ausgestellt wurde – hier gilt eine Einstufung von A+ bis H) angegebenwerden. DerMakler istentschuldigtwenn ihmkeinEnergieausweisvorliegtbzw. eraufdieDatennicht zugreifenkann oder derMakler den Verkäufer/Vermieter schriftlich zur Einholung des Energieausweises aufgefordert hat, derVermieter/Verkäufer aber derAufforderungnicht nachgekommen ist. Künftig ist dem Käufer/Mieter der Energieausweis bereits bei der Besichtigung unaufgefordert vorzulegen. Findet keine Besichtigung statt ist der Energieausweis spätestens mit Abschluss des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages imOriginal oder inKopie zuübergeben.

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Nicht vergessen… am11.Mai istMuttertag!

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Im folgenden Jahrwurdeauf ihrDrängenhinwiederumam zweitenMaisonntag inderMethodistenkirche in Grafton allenMüttern eineAndacht gewidmet. 500weißeNelken ließ sie zumAusdruck ihrer Liebe zu ihrer verstorbenenMutter vor der örtlichenKircheanandereMütter austeilen. Sie widmete sich nun hauptberuflich dem Ziel, einen offiziellen Muttertag zu schaffen, und startete eine Initiative für die Einführung eines offiziellen Feiertags zu Ehren der Mütter, indem sie Briefe an Politiker, Geschäftsleute,GeistlicheundFrauenvereineschrieb.DieBewegungwuchssehrraschan.Bereits1909wurde derMuttertag in 45 Staatender USA gefeiert. 1912 führten ihndieMethodisten inWest Virginia ein. Am 8. Mai 1914erließderUS-Kongressdie JointResolutionDesignating theSecondSunday inMayasMother’sDay: Als Zeichender LiebeundVerehrungderMütter solleder 2. Sonntag imMai alsMuttertag gefeiertwerden. DerPräsidentderVereinigtenStaatensolleandiesemTagdieöffentlichenGebäudebeflaggen lassen;diesem WillendesKongresseshatWoodrowWilsonnoch imgleichen JahrFolgegeleistet.[3] SowurdederMuttertag 1914 zumerstenMal alsnationaler Feiertagbegangen.

WohatderMuttertagseinenUrsprungundwarumgibtes ihnüberhaupt?HiereinekleineZusammenfassung über dieHistorie: DerMuttertag isteinFeiertag zuEhrenderMutterundderMutterschaft, der seitdem20. Jahrhundert inder westlichenWelt etabliert ist. Im deutschsprachigen Raum und vielen anderen Ländern findet er am zweiten Sonntag imMai statt. Der Muttertag hat seinen Ursprung in der englischen und US-amerikanischen Frauenbewegung. Die US- AmerikanerinAnnMaria Reeves Jarvis versuchte 1865 eineMütterbewegung namensMothers Friendships Day zu gründen. An von ihr organisiertenMothers DayMeetings konntenMütter sich zu aktuellen Fragen austauschen. 1870 wurde von Julia Ward Howe eine Mütter-Friedenstag-Initiative unter dem Schlagwort peace andmotherhood gestartet. Sie hatte das Ziel, dass die Söhne nichtmehr in Kriegen geopfert werden sollen. Als Begründerin des heutigenMuttertags gilt jedoch dieMethodistinAnnaMarie Jarvis, die Tochter vonAnnMariaReeves Jarvis. Sie veranstaltete inGrafton am12.Mai 1907, dem Sonntagnachdem zweiten Todestag ihrerMutter, einMemorialMothersDayMeeting.

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Mit steigender Verbreitung und Kommerzialisierung des Muttertags wandte sich die Begründerin des Feiertages vonder Bewegungab, bereute, diesen ins Leben gerufen zuhaben, und kämpfteerfolglos für die Abschaffungdes Feiertages. Die Bewegung blieb nicht auf die Vereinigten Staaten beschränkt. Schon 1912 wurde eine Mother’s Day International Association gegründet mit dem Ziel, den Muttertag auch international zu verbreiten.[4] NachdemEnglanddenmotheringdayübernommenhatte, verbreitete sichder Feiertag1917 inder Schweiz, 1918 inFinnlandundNorwegen, 1919 inSchweden, ab1923 inDeutschlandund1924 inÖsterreich.

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Wirwünschen Ihnenund Ihren Liebeneinen schönenMuttertag!

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Zutaten: 1 kg dünner weißer Spargel, 100 g Parmaschinken, 50 ml weißer Balsamicoessig, 2 Stück Eier, 30 ml Spargelsud, 15ml Olivenöl, 75ml Traubenkernöl, 10 g Schnittlauch (in Röllchen geschnitten), einige Blätter Frisée (geputzt), einigeBlätter Radicchio (geputzt), Salz, Pfeffer, Zucker, Zitronensaft Arbeitsanweisung: Den Spargel schälen und am Ende ein Stück abschneiden. Spargelwasser aufstellen mit Salz, Zucker und Zitrone abschmecken und den Spargel darin 10 bis 15Minuten garen. Aus dem Sud nehmen und abkühlen lassen.VondemSpargelsud30ml abmessenundbeiseite stellen.DieEierhart kochen, schälenund inWürfel schneiden. DenParmaschinken indünneScheiben schneiden. Für das Salatdressing: Balsamicoessig, Spargelsud, Olivenöl, Traubenkernöl und Schnittlauch gut miteinander verrühren und mit Salz, Pfeffer, Zucker undZitronensaftabschmecken. Anrichten: Eine länglicheSchalemit demFrisée- undRadicchiosalat ausgarnieren. Den Schinken außen herum legen. Die Spargelstangen länglich anrichten undmit den gehackten Eiern und demSchnittlauchbestreuen. Nunmit demSalatdressingbegießen.

Mai ist Spargelzeit!- CarstenSteinempfiehlt!

Um all denen die zuHause gerne einmal nach einem gutenRezept kochen eine Freude zu bereiten hat sich Herr Carsten Stein, Inhaber der BurgschenkeRöttelnundMeister seines Fachs, bereit erklärt uns eine seiner Kreationen zurVerfügung zu stellen. Lieber Carsten, ganzherzlichenDank!

Wirwünschen Ihnenviel SpaßbeimKochenundnatürlichbeimEssen!

Wie schon im letztenNewsletter könnenwir denjenigen, dieauf der SuchenachdembesonderenAmbiente unddemaußergewöhnlichkulinarischenGenusssind,einenBesuchbeiDörtheundCarstenStein (Burgschenke Rötteln, Röttelnweiler 47, 79541 Lörrach-Haagen) nur ansHerz legen. 18

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SozialeNetzwerke

In der heutigen Zeit sind soziale Netzwerke ein beliebtes Instrument für Kommunikation, einfachen und schnellenAustausch vonNachrichtenoderNeuigkeitenundAktivitäten. Auchwir haben uns entschlossen auf diesemWegmit unserenMandantenundGeschäftspartnern Kontakt zu pflegen und sie auf kürzestemWeg über Neuigkeiten zu informieren. Wir würden uns freuenwennwir auchSieauf unserenSeitenbegrüßenkönnten. BesuchenSieuns gernebei XING , LinkedIN oder Facebook .

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Neu imAngebot - BetreutesWohnen - BadBergzabern

In dem moderne Gebäude entstehen 12 barrierefreien Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, Garagen und Stellplätze (die optional zu denWohnungen gekauftwerden können). Im Erdgeschoss/Untergeschoss isteinPflegebadmiteinerPflegewanne,HandwaschbeckenundWCvorgesehen. JedeWohnung wird mit einem Notrufsystem ausgestattet, das den erforderlichen Vorschriften entspricht undmindestens einen Notrufzugschalter in der Nasszelle hat, sowie mit einem Funksystem, das über die Telefonanlagegeführtwirdundmindestens 4Rufnummern jeweilsdreimal anwählt. AußerdemsinddieWohnungenmitelektrischenRollläden,PlattenbelagoderParkettsowieFußbodenheizung ausgestattet.

DieTageslichtbäder erhalteneineallseitigeVerfliesungmitWandfliesen.

Gerneübermittelnwir Ihnenweriteres Informationsmaterial, oder beratenSieunverbindlich - rufenSieeinfachan!

Energieausweis fürWohngebäudegemäßden§§16EnBV: Energiebedarf fürWohngebäude67,8kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 2015 Energieeffiziensklasse50,5kWh/(m²a)

Klick! - ZumExposé Klick! - ZumFlyer

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Kontakt

ImmobilienSandraSchwarz Robert-Bosch-Staße6 79618Rheinfelden (Baden)

Telefon (07623) 9660010

E-Mail kontakt@immo-SandraSchwarz.de Telefax (07623) 9660032 Homepage www.immo-SandraSchwarz.de

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Impressum

VerantwortlichundHaftung ImmobilienSandraSchwarz Robert-Bosch-Straße6 79618Rheinfelden (Baden)

Konzept undDesign pepkonzept –StephanieSeidlitz, www.pepkonzept.de

Layout /Entwicklung HeryConsultingGmbH Lessingstraße8 79576Weil amRhein

Fotomaterial Titel: Fotolia.com -©virtua73 Seite2: Fotolia.com -©dorisoberfrank-list Seite4: Fotolia.com -©manuart Seite8: Fotolia.com -© racamani Seite16: Fotolia.com -©AndreyArmyagov Seite20: Fotolia.com -© vege

Quellennachweis BerichtMuttertagSeite9 -Wikipedia

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