Exposé 1067 • SANDRASCHWARZ • individuell wohnen und arbeiten

SANDRASCHWARZ | individuell wohnen und arbeiten

SANDRASCHWARZ | individuell wohnen und arbeiten

Eckdaten Einfamilienhaus | 79576 Weil am Rhein

Eine kurze Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf Ihr neues Heim in traumhafter Aussichtslage. Am Hang gelegen mit einer unglaublich schönen Aussicht finden Sie auf 164m² Wohnfläche Ihr neues Heim. Durchdachte Grundrisse gepaart mit Funktionalität in einer herrlichen Wohngegend werden Sie begeistern. Durch die Haustür gelangen Sie ins Untergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Sauna, ebenso wie das Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Bad. Ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie ein Haushaltsraum komplettieren die Räumlichkeiten dieses Geschosses. Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses direkt in einen großen, nach Sü- den ausgerichteten, Wohn-/Essbereich, der gut ¾ der dort zur Verfügung stehenden Fläche einnimmt. ImWohnbereich können Sie bei Kaminfeuer an einem kalten Winterabend den Blick in den eigenen Garten genießen. Den angrenzenden Wintergarten und den dahin- terliegenden Garten erreichen Sie bequem durch das Wohn-/Esszimmer. Zur anderen Seite des Raumes ist der Balkon zugängig. Er grenzt an der Küche und

bietet eine atemberaubende Sicht über Ötlingen bis nach Weil. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss führt zur Treppe ins Dachge- schoss, das im Spitz noch einen großen Raum für z.B. ein Teenagerzimmer bereithält. Hier könnte mit wenigen Handgriffen eine Wohlfühloase für ein älteres Kind entste- hen. Das Highlight finden Sie jedoch im liebevoll angelegten Garten: Genießen Sie heiße Sommertage im kühlen Wasser Ihres eigenen, Pools! Durch das flexible Dach ist selbst am späten Abend oder bei schon kühleren Temperaturen das Schwimmen im beheizten Schwimmbad noch möglich.

Baujahr: 1979 Wohnfläche: ca. 164,00 m² Grundstück: 639 m² Zimmer: 3 (EG fast komplett offe) Bäder: 2 Bodenbeläge: Fliese, Parkett Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993) Sonstiges: 2001/2002 neue Wasserleitungen im ganzen Haus;

Thermopanefenster, Naturholztüren offener Kamin, Sauna, beheizter Pool

Kaufpreis: 549.000,00 EUR Verfügbar: Juli 2019 oder nach Vereinbarung

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vor- behalten! Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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